Qu’il s’agisse de maison particulière, d’immeuble de copropriété ou d’entreprise, lorsqu’on y effectue des travaux de rénovation, le ravalement de façade en fait généralement partie. En effet, une fois que leurs murs vieillissent, leurs peintures s’écaillent et présentent des soucis d’étanchéité, le ravalement de façade devient nécessaire. Ce type de travaux est même indispensable si on veut toujours les garder en bon état.
La législation en vigueur sur l’entretien des façades
Sachez effectivement que la législation en vigueur, le PLU ou le Plan Local d’Urbanisme préconise le ravalement de façade tous les 10 ans. Certains propriétaires l’effectuent toutefois tous les 15 ans selon l’état de la façade de leur maison. Suivant le cas, la commune peut même fixer les couleurs de peinture, les produits et les matériaux à utiliser pour cela. Quoi qu’il en soit, ce type de chantier nécessite une déclaration préalable de travaux et l’obtention d’une autorisation relative. Son coût peut aussi être déduit des impôts fonciers du propriétaire, la raison de le plébisciter.
À quel moment réaliser le ravalement de façade ?
Vous pouvez donc effectuer vous-même le ravalement de façade de votre maison si vous disposez du temps, de l’aptitude et des matériels requis pour le faire. Vous pouvez aussi confier sa réalisation à un professionnel en rénovation extérieure et ravalement de façade et sablage comme Coplateck. Confier les travaux à un expert vous assure en effet des prestations réalisées dans les règles de l’art, avec un résultat correspondant à vos attentes.
Mettez-vous ainsi à la tâche lorsque vous constatez que les murs extérieurs de votre maison sont devenus sales, que ses peintures se sont décollées ou que des taches ou des traces de moisissures y apparaissent. Commencez par planifier vos travaux et déterminer le budget alloué. Contrairement à ce que l’on croit, le coût d’un ravalement de façade peut être relativement élevé suivant l’état des murs. C’est la raison pour laquelle, il est conseillé de s’y mettre sans attendre que celui-ci empire. Une fois que des signes d’alerte apparaissent, préparez-vous financièrement parlant à effectuer les réparations nécessaires.
Les étapes du ravalement de façade
Faites donc au préalable un état des lieux de vos murs afin de pouvoir évaluer les travaux à faire. Si vos murs sont très sales, un décrassage avec un nettoyeur à haute pression est indispensable pour y enlever toutes les salissures ou écailles de peinture présentes. Au cas où ils sont devenus poreux et risquent de s’endommager encore plus avec un nettoyeur à haute pression, optez pour un nettoyage à l’aide d’une brosse métallique ou autre matériel plus doux. Prévoyez ensuite l’application d’un traitement anti-mousse, à faire avec un pulvérisateur et qui va se charger d’éliminer les mousses, algues, lichens et autres champignons susceptibles de proliférer. Préparez-vous également à traiter vos murs avec un produit hydrofuge et anti-filtration, à appliquer avec un pulvérisateur si jamais des traces de moisissures apparaissent à l’intérieur et que la peinture commence à cloquer. L’objectif est de stopper net d’autre infiltration et de parfaire l’isolation thermique de votre maison.
Si jamais, votre façade présente aussi des fissures provoquées par l’humidité ou les anciens travaux qui ont été réalisés, prévoyez aussi leur colmatage. Pour cela, l’usage d’une sous-couche de fixation est nécessaire si celles-ci sont de moins de 1 mm. Pour les fissures plus importantes, des brossages ou des grattages sont indispensables pour y enlever poussières et autres matières non adhérentes. Il faut ensuite les étendre un peu à l’aide d’un grattoir, d’une meuleuse, d’un marteau ou d’un burin. C’est seulement après que vous pouvez les colmater avec un enduit de rebouchage comme un mastic spécial extérieur par exemple. Après avoir éliminé avec un couteau à enduire le surplus, il vous reste à appliquer une sous-couche.
Pour la peinture avec laquelle repeindre votre façade, prévoyez aussi une peinture pliolite ou acrylique. La première est à base de résine, donc dispose d’un pouvoir couvrant élevé ainsi qu’une forte résistance à l’humidité. La seconde résiste aux rayons ultra-violets, est moins odorante et plus facile à utiliser. Avant de peindre votre façade, procurez-vous aussi un ruban de masquage et une bâche pour protéger votre sol. Un pinceau ou une brosse vous permet ensuite de peindre les angles et les coins par lesquels vous devez commencer la peinture de votre façade. Il en est de même pour tous les recoins difficiles d’accès par un rouleau, et ce dans le but d’effectuer correctement votre ravalement de façade.
Procédez ensuite en partant du haut, par des surfaces d’un mètre carré environ en peignant de bas en haut, ensuite, de droite à gauche pour que la peinture puisse être appliquée de manière uniforme. L’usage d’un rouleau avec rallonge est conseillé pour cela, pour que vous puissiez atteindre facilement les parties les plus hautes de votre mur. Terminez enfin d’une seule traite la finition pour éviter que les traces de reprise soient visibles. Après le séchage de la première couche, si besoin est, mettez-en une deuxième.
Pourquoi faire appel à un professionnel en ravalement de façade ?
Au vu de ces travaux, des matériaux et du matériel requis, la réalisation d’un ravalement de façade n’est donc pas une mince affaire ! C’est pourquoi bon nombre de particuliers et de professionnels préfèrent le confier à un expert dans le domaine. En disposant déjà des matériels spécifiques, celui-ci n’a plus besoin d’en acquérir d’autres, le contraire de ce que vous auriez fait si vous vous en occupez en personne. Il dispose aussi du savoir-faire et de l’expérience requis pour nettoyer et peindre correctement les murs extérieurs de votre maison, immeuble de copropriété ou d’entreprise. Avant de fixer votre choix sur un tel ou tel professionnel, n’oubliez toutefois pas de demander un devis gratuit des travaux à faire et à le comparer à d’autres. Optez ensuite pour celui qui fournit le plus de détails et de garantie tout en proposant un montant accessible. Vérifiez aussi l’intégrité de votre prestataire, s’il est digne de confiance ou non, donc disposant de tout ce qu’il faut pour le qualifier de professionnel en ravalement de façade.
